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作者:汲平2012-08-15 16:32:24 來源:99藝術(shù)網(wǎng)
7月3日上午，黃浦法院開庭審理了三起涉及陳逸飛工作室的合同糾紛案件。原告上海數(shù)字產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司要求被告上海陳逸飛建筑環(huán)境藝術(shù)有限公司(簡稱逸飛藝術(shù))搬出租賃的泰康路200號及210弄等三處房屋，并支付逾期返還的房屋占用費。
逾期仍占用租賃房
2001年，陳逸飛名下的上海逸飛文化影視傳播有限公司(簡稱逸飛影視)與豐實食品簽訂了三份租約，租賃期限都為10年。合同約定，逸飛影視在泰康路租賃的幾處房屋面積總共約有800多平方米，租金1年為40余萬元，5年漲租一次。
2004年底，逸飛影視注銷登記，改由逸飛藝術(shù)繼續(xù)履行租約。在租約期間，“房東”的主體身份也發(fā)生了改變，變?yōu)樯虾?shù)字產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司。
合同期快結(jié)束時，原告多次與被告溝通到期后的續(xù)租事宜，被告也承認合同即將到期，希望繼續(xù)承租房屋，但雙方一直未對租金達成共識。
根據(jù)原告的說法，協(xié)商不成后曾多次通知被告，在租賃期滿后收回房屋另行出租。然而，截至目前，被告承租的泰康路200號沿馬路(2號)二樓、210弄沿街一樓半、210弄2號房屋10年租期已屆滿，故訴至法院要求被告立即搬離并返還涉案的三處房屋，并根據(jù)合同約定的每日約1306元標(biāo)準(zhǔn)支付逾期返還期間的房屋占用費。
業(yè)主拒絕法庭調(diào)解
7月3日，被告逸飛藝術(shù)表示，合同到期后被告積極洽談續(xù)租問題，但原告未提出其期望的租金價格，使得雙方無法進行協(xié)商。
“我們愿意承租，也同意隔5年漲一次房租的做法。但是，希望能比市場價格稍微低一點，畢竟田子坊的陳逸飛工作室是為紀(jì)念陳逸飛才在這里設(shè)立的公益性質(zhì)展覽，而且對泰康路田子坊的興起和改造都做出了巨大貢獻。”
如果敗訴，被告稱陳逸飛工作室只能遺憾告別上海，搬往周莊、寧波都有可能。沒有陳逸飛的名人效應(yīng)與品牌價值，田子坊文化創(chuàng)意氛圍將受重創(chuàng)。
庭審中，被告表示希望原告撤訴，雙方協(xié)商解決租金等問題。然而，這一提議遭到原告的否決，庭審結(jié)束后原告果斷拒絕了法庭調(diào)解。
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